Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Gylling Østergade 15, Gylling

Landejendom · 315 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 8.765 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
8765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
916.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.716 kr/m².4.749.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk315 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.453.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1160,86 pct. siden apr. 2021
591k14,8M29,1M43,4M57,6M19921999200320072010201320162019202220257. apr. 20211.182.310 kr.26. okt. 2021591.155 kr.11. jan. 2022591.155 kr.I dag · vores estimat7.453.651 kr.Markedet · 19923.645.810 kr.Markedet · 19974.369.995 kr.Markedet · 19985.288.220 kr.Markedet · 19994.274.865 kr.Markedet · 20003.041.640 kr.Markedet · 20013.447.675 kr.Markedet · 20034.641.525 kr.Markedet · 20052.774.205 kr.Markedet · 20063.594.780 kr.Markedet · 20071.799.910 kr.Markedet · 200813.631.310 kr.Markedet · 200916.633.890 kr.Markedet · 20104.537.575 kr.Markedet · 201115.072.435 kr.Markedet · 20122.508.975 kr.Markedet · 20132.166.570 kr.Markedet · 20141.827.630 kr.Markedet · 20152.678.130 kr.Markedet · 20164.739.490 kr.Markedet · 20174.637.115 kr.Markedet · 20184.137.840 kr.Markedet · 20194.265.730 kr.Markedet · 20202.073.645 kr.Markedet · 20216.120.765 kr.Markedet · 20227.098.210 kr.Markedet · 20236.050.835 kr.Markedet · 202413.694.625 kr.Markedet · 20257.019.460 kr.Markedet · 20269.488.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2021 · Alm. Salg
1.182.310 kr.
26. okt. 2021 · Alm. Salg
591.155 kr.
11. jan. 2022 · Alm. Salg
591.155 kr.
I dag · vores estimat
7.453.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte591.155 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte591.155 kr.
  • apr.Ejerskifte1.182.310 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerdrupvej 35, Gylling
8300 Odder		230 m²1,7 km31-07-20264.700.000 kr.20.435 kr./m²
Lerdrupvej 35
8300 Odder		222 m²1,7 km31-07-20264.700.000 kr.21.171 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup
8300 Odder		352 m²3,2 km18-05-20253.495.000 kr.9.929 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling
8300 Odder		208 m²1,7 km11-03-202513.250.000 kr.63.702 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup
8300 Odder		251 m²3,0 km25-08-20263.600.000 kr.14.343 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling
8300 Odder		251 m²3,2 km07-05-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²3,5 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken
8300 Odder		306 m²6,6 km28-05-20263.930.000 kr.12.843 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²3,5 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²7,2 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden