Gylling Østergade 2, Gylling

Villa · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 466 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 156 m².1.846.416 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.114.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+363,96 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 425.000 kr.
10. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.561.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 671.200 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 671.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel671.200 kr.
jun.Ejerskifte671.200 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.561.000 kr.
2000Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	307 m	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	110 m	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	156 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	375 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Søby Strandvej 31, Søby 8300 Odder	170 m²	2,2 km	13-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	378 m	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	1,7 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	3,0 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	3,1 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	3,1 km	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu