Gyllingnæsvej 2, Gylling

Villa · 187 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.430 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 187 m².2.213.332 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.218.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,84 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 545.036 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001nov.Solgt, andet545.036 kr.
1999jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	464 m	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	510 m	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	512 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	1,6 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Søby Strandvej 31, Søby 8300 Odder	170 m²	2,2 km	13-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	1,1 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	3,2 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	2,6 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	743 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	440 m	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu