Gyllingnæsvej 34, Gylling

Landejendom · 114 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 59.630 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Grundareal: 59630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.154 kr/m².5.395.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.940.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,49 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
17. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.940.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, andet1.800.000 kr.
aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	249 m	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	3,2 km	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	6,4 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	6,5 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	6,3 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	5,0 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Lerdrupvej 35 8300 Odder	222 m²	2,3 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	21.171 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	6,4 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	6,8 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	5,1 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu