Gyllingnæsvej 37, Gylling, 8300 Odder — Villa · 90 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 90 m².1.065.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.211.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,83 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	2,0 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	3,0 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	2,4 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,2 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,2 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	3,7 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Skolegade 23, Hou 8300 Odder	95 m²	6,8 km	27-01-2025	2.120.000 kr.	22.316 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø 8300 Odder	128 m²	4,2 km	31-05-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou 8300 Odder	96 m²	7,1 km	07-12-2023	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	6,4 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu