Gyllingnæsvej 4, Gylling, 8300 Odder — Villa · 65 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 65 m².769.340 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering936.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,15 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2013 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	451 m	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	4,9 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	760 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	2,2 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Alrøvej 392, Alrø 8300 Odder	64 m²	7,8 km	21-07-2024	820.000 kr.	12.812 kr./m²
Skolegade 23, Hou 8300 Odder	95 m²	5,7 km	27-01-2025	2.120.000 kr.	22.316 kr./m²
Fillerupvej 55A, Fillerup 8300 Odder	67 m²	9,2 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	46.343 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	2,1 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	9,6 km	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou 8300 Odder	96 m²	6,1 km	07-12-2023	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu