Prisvurdering · 8300 Odder

Gyllingvej 71, Gylling

Villa · 192 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.835 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 192 m².2.272.512 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.238.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,67 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte950.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	1,1 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	973 m	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	2,1 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	660 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	665 m	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	2,1 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	2,6 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	3,2 km	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	1,7 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Hedemarksvej 7, Gosmer 8300 Odder	189 m²	3,3 km	05-06-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu