Gyvelvej 2

Rækkehus · 99 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 141 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1991. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.701 kr/m².2.277.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 18.363 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.540 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.113.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,25 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
sep.Ejerskifte
2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte1.665.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 3 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	26 m	25-06-2024	1.445.000 kr.	15.211 kr./m²
Gyvelvej 15 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	52 m	19-11-2024	1.745.000 kr.	18.368 kr./m²
Gyvelvej 21 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	66 m	10-07-2026	1.744.000 kr.	18.358 kr./m²
Gyvelvej 21 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	66 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Gyvelvej 5 4070 Kirke Hyllinge	92 m²	33 m	04-08-2026	2.155.000 kr.	23.424 kr./m²
Østager 18 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	412 m	22-09-2025	3.120.000 kr.	31.200 kr./m²
Østager 5 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	417 m	15-05-2025	2.720.000 kr.	27.200 kr./m²
Østager 13 4070 Kirke Hyllinge	97 m²	392 m	09-03-2024	2.800.000 kr.	28.866 kr./m²
Østager 19 4070 Kirke Hyllinge	97 m²	398 m	07-09-2025	2.895.000 kr.	29.845 kr./m²
Brombærhaven 17 4070 Kirke Hyllinge	92 m²	558 m	27-07-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu