Gyvelvej 36, 7400 Herning — Rækkehus · 98 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 1.370 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.135 kr/m².1.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 13.112 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.306 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.250.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,41 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.295.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 62 7400 Herning	98 m²	73 m	12-05-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Gyvelvej 6 7400 Herning	98 m²	78 m	22-04-2026	1.230.000 kr.	12.551 kr./m²
Gyvelvej 28 7400 Herning	99 m²	47 m	13-06-2024	1.630.000 kr.	16.465 kr./m²
Gyvelvej 10 7400 Herning	113 m²	57 m	05-03-2025	1.470.000 kr.	13.009 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 25 7400 Herning	96 m²	477 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Enebærvej 28 7400 Herning	105 m²	110 m	07-02-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Gl. Kirkevej 2A 7400 Herning	98 m²	874 m	28-09-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Fuglsangsvej 12 7400 Herning	106 m²	248 m	12-07-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Godthåbsvej 103A 7400 Herning	104 m²	513 m	01-02-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. tv 7400 Herning	106 m²	481 m	10-07-2026	1.735.000 kr.	16.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu