Gyvelvej 6

Villa · 182 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2002. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.229 kr/m².7.887.840 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering7.667.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,40 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.667.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 8 2680 Solrød Strand	186 m²	48 m	31-12-2024	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Lyngvej 17 2680 Solrød Strand	182 m²	224 m	10-01-2025	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Duevej 43 2680 Solrød Strand	182 m²	379 m	04-08-2024	12.500.000 kr.	68.681 kr./m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	319 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Aspevej 11 2680 Solrød Strand	182 m²	589 m	29-04-2025	6.900.000 kr.	37.912 kr./m²
Vestre Plantagevej 6 2680 Solrød Strand	179 m²	587 m	14-06-2026	7.025.000 kr.	39.246 kr./m²
Vestre Plantagevej 6 2680 Solrød Strand	179 m²	587 m	11-05-2026	7.025.000 kr.	39.246 kr./m²
Duevej 29 2680 Solrød Strand	170 m²	292 m	31-05-2024	7.395.000 kr.	43.500 kr./m²
Fyrrevej 11 2680 Solrød Strand	168 m²	208 m	15-01-2024	5.975.000 kr.	35.565 kr./m²
Lærkevej 3 2680 Solrød Strand	164 m²	33 m	04-07-2025	4.058.400 kr.	24.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu