Gyvelvej 7, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.465 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.503 kr/m².2.958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 31.485 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.077 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.736.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1972okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 14 9492 Blokhus	62 m²	99 m	05-06-2026	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Gyvelvej 21 9492 Blokhus	92 m²	235 m	12-05-2026	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Gyvelvej 13 9492 Blokhus	95 m²	115 m	01-06-2024	2.750.000 kr.	28.947 kr./m²
Gyvelvej 3 9492 Blokhus	101 m²	77 m	25-06-2025	3.180.000 kr.	31.485 kr./m²
Gyvelvej 1 9492 Blokhus	116 m²	165 m	03-08-2026	4.150.000 kr.	35.776 kr./m²
Vesterhavsbakken 7 9492 Blokhus	72 m²	93 m	21-05-2024	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²
Krylevej 9 9492 Blokhus	73 m²	372 m	18-05-2024	2.650.000 kr.	36.301 kr./m²
Quintusvej 24 9492 Blokhus	73 m²	574 m	23-02-2024	1.875.000 kr.	25.685 kr./m²
Alle De Fidusia 2 9492 Blokhus	72 m²	706 m	08-02-2026	3.450.000 kr.	47.917 kr./m²
Klitvejen 50 9492 Blokhus	70 m²	540 m	25-05-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu