Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

H.C. Andersens Vej 4

Villa · 216 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.253 kr/m².3.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 13.732 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.623.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,71 pct. siden mar. 2024
761k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat3.623.622 kr.Markedet · 1992909.360 kr.Markedet · 1993865.728 kr.Markedet · 1994937.872 kr.Markedet · 1995892.080 kr.Markedet · 19961.184.760 kr.Markedet · 19971.339.632 kr.Markedet · 19981.458.432 kr.Markedet · 19991.522.584 kr.Markedet · 20001.676.808 kr.Markedet · 20011.507.032 kr.Markedet · 20021.356.480 kr.Markedet · 20031.570.320 kr.Markedet · 20041.657.800 kr.Markedet · 20051.869.048 kr.Markedet · 20062.213.136 kr.Markedet · 20072.569.104 kr.Markedet · 20082.774.304 kr.Markedet · 20092.580.336 kr.Markedet · 20101.672.920 kr.Markedet · 20112.152.008 kr.Markedet · 20122.341.224 kr.Markedet · 20132.239.920 kr.Markedet · 20142.039.256 kr.Markedet · 20152.498.040 kr.Markedet · 20162.084.832 kr.Markedet · 20172.465.424 kr.Markedet · 20182.360.448 kr.Markedet · 20192.415.744 kr.Markedet · 20202.609.496 kr.Markedet · 20212.865.456 kr.Markedet · 20222.712.096 kr.Markedet · 20232.826.792 kr.Markedet · 20242.751.840 kr.Markedet · 20253.010.392 kr.Markedet · 20263.058.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.623.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Andersens Vej 31
8920 Randers NV		205 m²356 m20-09-20264.150.000 kr.20.244 kr./m²
H.C. Andersens Vej 41
8920 Randers NV		198 m²465 m11-06-20253.250.000 kr.16.414 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45
8920 Randers NV		156 m²503 m26-08-20241.950.000 kr.12.500 kr./m²
H.C. Andersens Vej 28
8920 Randers NV		152 m²416 m25-08-20241.800.000 kr.11.842 kr./m²
H.C. Andersens Vej 24A
8920 Randers NV		144 m²377 m01-09-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
H.C. Andersens Vej 26
8920 Randers NV		142 m²394 m17-07-20251.950.000 kr.13.732 kr./m²
Skovstjernevej 41
8920 Randers NV		215 m²373 m26-11-20256.500.000 kr.30.233 kr./m²
Skovhulevej 6
8920 Randers NV		215 m²405 m12-12-20234.275.000 kr.19.884 kr./m²
Skovstjernevej 8
8920 Randers NV		211 m²279 m06-10-20264.575.000 kr.21.682 kr./m²
Skovhulevej 14
8920 Randers NV		216 m²493 m14-10-20244.400.000 kr.20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden