H C Andersensvej 29

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.814 kr/m².1.860.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 12.662 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.186 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.781.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,82 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	123 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	41 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	209 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	345 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	216 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
Digtervænget 6 4500 Nykøbing Sj	162 m²	345 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	634 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	334 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	587 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	675 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu