H C Brydesens Alle 3

Villa · 198 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 939 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.486 kr/m².9.054.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.997.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,10 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.997.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebækhøj Alle 2 3060 Espergærde	197 m²	75 m	01-12-2025	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²
Lindevej 2 3060 Espergærde	198 m²	187 m	24-09-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Jernbane Alle 21A 3060 Espergærde	203 m²	299 m	23-08-2026	8.900.000 kr.	43.842 kr./m²
Lindevej 3B 3060 Espergærde	189 m²	141 m	23-07-2026	9.900.000 kr.	52.381 kr./m²
Toftevej 3C 3060 Espergærde	195 m²	429 m	02-03-2025	9.700.000 kr.	49.744 kr./m²
Ritavej 5 3060 Espergærde	198 m²	624 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Søbækvej 12 3060 Espergærde	198 m²	824 m	18-03-2025	10.200.000 kr.	51.515 kr./m²
Idrætsvej 10 3060 Espergærde	200 m²	766 m	10-06-2025	8.750.000 kr.	43.750 kr./m²
Pilevænget 1A 3060 Espergærde	180 m²	308 m	08-05-2025	7.245.000 kr.	40.250 kr./m²
Blomstermarken 30, Mørdrup 3060 Espergærde	186 m²	556 m	24-01-2026	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu