H.C. Ørsteds Vej 2

Villa · 212 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 697 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.582 kr/m².3.684.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 13.732 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.319.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,45 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2012Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	71 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 3 8920 Randers NV	171 m²	47 m	19-12-2023	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7 8920 Randers NV	111 m²	97 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	92 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Skovstjernevej 8 8920 Randers NV	211 m²	319 m	06-10-2026	4.575.000 kr.	21.682 kr./m²
Skovstjernevej 41 8920 Randers NV	215 m²	437 m	26-11-2025	6.500.000 kr.	30.233 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	444 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²
Toftevænget 2C, Over Hornbæk 8920 Randers NV	221 m²	243 m	19-05-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Skovhulevej 14 8920 Randers NV	216 m²	550 m	14-10-2024	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
H.C. Andersens Vej 31 8920 Randers NV	205 m²	443 m	20-09-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu