H.C. Ørsteds Vej 32, 7400 Herning — Villa · 133 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 477 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 477 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.492 kr/m².3.655.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 26.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+71,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.010.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,59 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2022 · Alm. Salg: 3.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 85 7400 Herning	148 m²	625 m	13-03-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Fynsgade 43 7400 Herning	133 m²	252 m	04-07-2024	2.840.000 kr.	21.353 kr./m²
Th. Nielsens Gade 11H 7400 Herning	136 m²	84 m	30-11-2023	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Skolegade 42 7400 Herning	136 m²	425 m	14-10-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Slagelsegade 18 7400 Herning	128 m²	399 m	07-04-2025	3.540.000 kr.	27.656 kr./m²
Sjællandsgade 33, st. 7400 Herning	138 m²	465 m	06-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Th. Nielsens Gade 47 7400 Herning	140 m²	350 m	31-01-2024	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Skolegade 21 7400 Herning	138 m²	501 m	28-02-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Sorøvej 20 7400 Herning	139 m²	467 m	19-05-2025	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Nørre Alle 34 7400 Herning	142 m²	294 m	29-05-2025	5.675.000 kr.	39.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu