Håndværkerparken 3

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.190 kr/m².1.651.261 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.942.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,11 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	278 m	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²
Sallingvej 35 9500 Hobro	135 m²	359 m	16-08-2025	2.312.500 kr.	17.130 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	318 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Randersvej 34 9500 Hobro	139 m²	321 m	25-05-2025	960.000 kr.	6.906 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	392 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Farvervænget 70 9500 Hobro	139 m²	386 m	02-10-2025	1.845.000 kr.	13.273 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	457 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Randersvej 37 9500 Hobro	140 m²	361 m	14-07-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Sallingvej 10 9500 Hobro	140 m²	520 m	21-08-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Randersvej 44 9500 Hobro	120 m²	243 m	30-03-2026	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu