Haderslevvej 105

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.366 kr/m².1.452.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 10.714 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.159.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,91 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 542.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, familiehandel542.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	529 m	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	63 m	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Haderslevvej 42B 6200 Aabenraa	126 m²	630 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Haderslevvej 101 6200 Aabenraa	140 m²	33 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Haderslevvej 33 6200 Aabenraa	133 m²	681 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Haderslevvej 115 6200 Aabenraa	141 m²	90 m	21-05-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Haderslevvej 80 6200 Aabenraa	156 m²	132 m	14-05-2026	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Haderslevvej 80 6200 Aabenraa	156 m²	132 m	21-02-2024	1.175.000 kr.	7.532 kr./m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	245 m	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	378 m	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu