Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Haderslevvej 130

Villa · 213 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 12.648 m², 8 værelser, opført i 1899, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
12648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.220 kr/m².1.781.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 10.714 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)12648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.925.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden nov. 2022
519k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.890.000 kr.I dag · vores estimat1.925.913 kr.Markedet · 1992839.220 kr.Markedet · 1993796.194 kr.Markedet · 1994857.325 kr.Markedet · 19951.036.245 kr.Markedet · 19961.015.371 kr.Markedet · 1997685.221 kr.Markedet · 19981.118.463 kr.Markedet · 19991.313.145 kr.Markedet · 20001.406.013 kr.Markedet · 20011.611.984 kr.Markedet · 20021.270.119 kr.Markedet · 20031.456.068 kr.Markedet · 20041.266.285 kr.Markedet · 20052.018.388 kr.Markedet · 20061.527.636 kr.Markedet · 20071.342.113 kr.Markedet · 20081.465.014 kr.Markedet · 20091.748.304 kr.Markedet · 20101.976.214 kr.Markedet · 20111.687.812 kr.Markedet · 20122.079.306 kr.Markedet · 20131.559.799 kr.Markedet · 20141.773.012 kr.Markedet · 20151.549.788 kr.Markedet · 20161.801.980 kr.Markedet · 20171.526.358 kr.Markedet · 20181.861.407 kr.Markedet · 20191.942.986 kr.Markedet · 20202.267.811 kr.Markedet · 20212.388.582 kr.Markedet · 20222.479.107 kr.Markedet · 20232.511.483 kr.Markedet · 20242.485.071 kr.Markedet · 20252.594.127 kr.Markedet · 20262.334.267 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
1.925.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 60
6200 Aabenraa		230 m²565 m12-08-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²
Haderslevvej 80
6200 Aabenraa		156 m²328 m14-05-20261.375.000 kr.8.814 kr./m²
Haderslevvej 80
6200 Aabenraa		156 m²328 m21-02-20241.175.000 kr.7.532 kr./m²
Haderslevvej 115
6200 Aabenraa		141 m²151 m21-05-20251.450.000 kr.10.284 kr./m²
Haderslevvej 101
6200 Aabenraa		140 m²252 m16-07-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Haderslevvej 33
6200 Aabenraa		133 m²880 m18-03-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Haderslevvej 42B
6200 Aabenraa		126 m²822 m20-03-20241.450.000 kr.11.508 kr./m²
Haderslevvej 50A
6200 Aabenraa		114 m²724 m04-12-20251.575.000 kr.13.816 kr./m²
Lindevang 4
6200 Aabenraa		217 m²347 m21-04-20263.490.000 kr.16.083 kr./m²
Lindedal 5
6200 Aabenraa		196 m²381 m06-11-20241.695.000 kr.8.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden