Haderslevvej 157

Villa · 252 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.376 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.791 kr/m².3.701.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 12.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.242 kr/m²-36,60 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.753.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,89 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.550.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 110 6000 Kolding	181 m²	270 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	10.083 kr./m²
Haderslevvej 114 6000 Kolding	177 m²	243 m	18-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Haderslevvej 79 6000 Kolding	160 m²	780 m	17-11-2025	2.187.500 kr.	13.672 kr./m²
Sønderborgvej 13 6000 Kolding	264 m²	434 m	02-09-2025	2.775.000 kr.	10.511 kr./m²
Riis Toft 17 6000 Kolding	256 m²	1,0 km	08-07-2024	7.400.000 kr.	28.906 kr./m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	1,0 km	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Søndervang 36 6000 Kolding	221 m²	474 m	26-01-2026	4.745.000 kr.	21.471 kr./m²
Byvænget 2 6000 Kolding	220 m²	1,1 km	23-06-2025	4.250.000 kr.	19.318 kr./m²
Dreyersvej 29 6000 Kolding	212 m²	798 m	30-10-2024	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Thyrasvej 25 6000 Kolding	211 m²	937 m	19-12-2023	3.295.000 kr.	15.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu