Haderslevvej 173

Villa · 102 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.944 kr/m².1.837.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 12.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-36,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.783.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,09 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 140 6000 Kolding	90 m²	148 m	20-04-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Haderslevvej 79 6000 Kolding	160 m²	939 m	17-11-2025	2.187.500 kr.	13.672 kr./m²
Haderslevvej 114 6000 Kolding	177 m²	402 m	18-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Haderslevvej 110 6000 Kolding	181 m²	429 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	10.083 kr./m²
Bjolderupvej 24 6000 Kolding	100 m²	222 m	12-11-2024	1.470.000 kr.	14.700 kr./m²
Carl Plougs Vej 101 6000 Kolding	104 m²	319 m	25-09-2026	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Dybbølvej 7 6000 Kolding	104 m²	568 m	27-07-2025	1.660.000 kr.	15.962 kr./m²
Gråstenvej 18 6000 Kolding	94 m²	98 m	25-02-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Sønderborgvej 16 6000 Kolding	105 m²	569 m	28-08-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Grønholtparken 141 6000 Kolding	103 m²	823 m	22-02-2026	1.625.000 kr.	15.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu