Haderslevvej 73, st.

Ejerlejlighed · 241 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 241 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.823 kr/m².3.452.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaderslevvej gns: 25.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 17.067 kr/m²+50,00 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.341.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,24 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 9B 6200 Aabenraa	244 m²	1,8 km	17-05-2024	5.500.000 kr.	22.541 kr./m²
Langevad 5, 1. 6200 Aabenraa	191 m²	884 m	11-06-2025	2.500.000 kr.	13.089 kr./m²
Bjerggade 6B, 2. th 6200 Aabenraa	173 m²	940 m	10-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Kildespringet 6, 1. tv 6200 Aabenraa	166 m²	753 m	01-10-2024	4.500.000 kr.	27.108 kr./m²
Nørreskovvænget 17 6200 Aabenraa	155 m²	675 m	02-12-2025	3.075.000 kr.	19.839 kr./m²
Nørreskovvænget 19 6200 Aabenraa	155 m²	676 m	06-08-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Fiskergade 8, st. 6200 Aabenraa	187 m²	1,7 km	17-05-2024	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Storegade 22, 1. 6200 Aabenraa	174 m²	1,6 km	03-12-2025	2.330.000 kr.	13.391 kr./m²
Lindbjerg 1 6200 Aabenraa	130 m²	143 m	11-05-2025	1.519.000 kr.	11.685 kr./m²
Frydendal 11G, 3. 64 6200 Aabenraa	139 m²	580 m	28-05-2026	2.499.000 kr.	17.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu