Haderslevvej 88

Villa · 72 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.220 kr/m².1.292.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 10.714 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering903.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,58 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 998.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.248.000 kr.
2022okt.Ejerskifte998.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	477 m	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Haderslevvej 42B 6200 Aabenraa	126 m²	577 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Haderslevvej 33 6200 Aabenraa	133 m²	631 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Haderslevvej 101 6200 Aabenraa	140 m²	42 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Haderslevvej 115 6200 Aabenraa	141 m²	146 m	21-05-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	1,9 km	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Kongensgade 18, 1., Stollig 6200 Aabenraa	70 m²	1,9 km	26-05-2024	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	322 m	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Snekrog 9 6200 Aabenraa	62 m²	1,6 km	06-05-2025	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	182 m	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu