Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 311

Villa · 58 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 1.046 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
1046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.221 kr/m².1.735.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.046.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,37 pct. siden maj 2012
111k476k841k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 20121.570.000 kr.I dag · vores estimat1.046.136 kr.Markedet · 1992296.786 kr.Markedet · 1993228.578 kr.Markedet · 1994311.576 kr.Markedet · 1995112.520 kr.Markedet · 1996446.542 kr.Markedet · 1997348.696 kr.Markedet · 1998377.348 kr.Markedet · 1999388.426 kr.Markedet · 2000358.440 kr.Markedet · 2001451.182 kr.Markedet · 2002437.900 kr.Markedet · 2003476.528 kr.Markedet · 2004494.508 kr.Markedet · 2005647.628 kr.Markedet · 2006375.840 kr.Markedet · 2007617.584 kr.Markedet · 2008574.026 kr.Markedet · 2009729.118 kr.Markedet · 2010642.292 kr.Markedet · 2011371.896 kr.Markedet · 2012612.422 kr.Markedet · 2013362.500 kr.Markedet · 2014585.626 kr.Markedet · 2015898.768 kr.Markedet · 2016910.252 kr.Markedet · 2017408.088 kr.Markedet · 20181.037.388 kr.Markedet · 2019793.962 kr.Markedet · 20201.071.898 kr.Markedet · 20211.151.242 kr.Markedet · 20221.019.350 kr.Markedet · 20231.120.328 kr.Markedet · 20241.143.818 kr.Markedet · 20251.263.588 kr.Markedet · 20261.085.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
1.046.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²138 m17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²301 m13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²280 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Nørgårdsvej 9
9260 Gistrup		84 m²276 m26-06-20241.556.000 kr.18.524 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 38
9260 Gistrup		80 m²1,1 km22-11-20232.350.000 kr.29.375 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²296 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²455 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Nygårdsvej 36
9260 Gistrup		100 m²562 m08-10-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²368 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²232 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden