Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 319

Villa · 89 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 513 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.749 kr/m².1.672.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.288.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,41 pct. siden aug. 2024
171k678k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat1.288.892 kr.Markedet · 1992455.413 kr.Markedet · 1993350.749 kr.Markedet · 1994478.108 kr.Markedet · 1995172.660 kr.Markedet · 1996685.211 kr.Markedet · 1997535.068 kr.Markedet · 1998579.034 kr.Markedet · 1999596.033 kr.Markedet · 2000550.020 kr.Markedet · 2001692.331 kr.Markedet · 2002671.950 kr.Markedet · 2003731.224 kr.Markedet · 2004758.814 kr.Markedet · 2005993.774 kr.Markedet · 2006576.720 kr.Markedet · 2007947.672 kr.Markedet · 2008880.833 kr.Markedet · 20091.118.819 kr.Markedet · 2010985.586 kr.Markedet · 2011570.668 kr.Markedet · 2012939.751 kr.Markedet · 2013556.250 kr.Markedet · 2014898.633 kr.Markedet · 20151.379.144 kr.Markedet · 20161.396.766 kr.Markedet · 2017626.204 kr.Markedet · 20181.591.854 kr.Markedet · 20191.218.321 kr.Markedet · 20201.644.809 kr.Markedet · 20211.766.561 kr.Markedet · 20221.564.175 kr.Markedet · 20231.719.124 kr.Markedet · 20241.755.169 kr.Markedet · 20251.938.954 kr.Markedet · 20261.665.813 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.288.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²166 m13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²144 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²583 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²53 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Nørgårdsvej 9
9260 Gistrup		84 m²162 m26-06-20241.556.000 kr.18.524 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²193 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²321 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Nygårdsvej 36
9260 Gistrup		100 m²430 m08-10-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²113 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²238 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden