Hæderlighedsgyden 11A, Nordby, 8305 Samsø — Rækkehus · 75 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 728 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.291 kr/m².2.286.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering566.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,79 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 566.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, familiehandel773.500 kr.
1986feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 11A, Tranebjerg 8305 Samsø	75 m²	14,7 km	11-08-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Langgade 18, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	70 m²	15,0 km	30-12-2024	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Besser Kirkevej 4C 8305 Samsø	111 m²	13,5 km	04-08-2025	1.670.000 kr.	15.045 kr./m²
Besser Kirkevej 4D 8305 Samsø	111 m²	13,5 km	26-03-2026	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Besser Kirkevej 4E 8305 Samsø	111 m²	13,5 km	07-05-2026	1.895.000 kr.	17.072 kr./m²
Ringvejen 25A, Pillemark 8305 Samsø	91 m²	15,9 km	16-06-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Langgade 18, tv, Tranebjerg 8305 Samsø	41 m²	15,0 km	30-12-2024	1.900.000 kr.	46.341 kr./m²
Ballen Strandpark 36B 8305 Samsø	112 m²	17,9 km	17-06-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Ballen Strandpark 33 8305 Samsø	132 m²	17,9 km	28-06-2024	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Ballen Strandpark 37 8305 Samsø	132 m²	17,9 km	22-03-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu