Landevejen 46, Nordby, 8305 Samsø — Rækkehus · 339 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 339 m², grund på 1.850 m², 11 værelser, opført i 1894, renoveret i 2006. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Grundareal: 1850 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.729 kr/m².2.871.666 kr.
2Boligareal større end typisk339 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+84%). Justering på basis-pris: -12.6%-12,60 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.278.050 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005majEjerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Besser Kirkevej 4G 8305 Samsø	195 m²	13,0 km	01-03-2026	2.795.000 kr.	14.333 kr./m²
Tingvej 11, Tranebjerg 8305 Samsø	183 m²	14,2 km	11-08-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Kærbakken 13, Haardmark 8305 Samsø	174 m²	16,7 km	07-11-2025	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu