Menu
For mæglere Log ind
Morten Madsens Vej 33, Nordby
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Morten Madsens Vej 33, Nordby

Villa · 77 m² · bygget 1700

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 319 m², 5 værelser, opført i 1700. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1700
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 77 m².1.175.790 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.5× over median (25909 vs 10402 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering881.847 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.125.035 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,09 pct. siden okt. 1992
127k508k889k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 1992290.000 kr.6. dec. 1992290.000 kr.I dag · vores estimat881.847 kr.Markedet · 1992289.982 kr.Markedet · 1993160.391 kr.Markedet · 1994157.080 kr.Markedet · 1995337.953 kr.Markedet · 1996382.536 kr.Markedet · 1997327.250 kr.Markedet · 1998360.437 kr.Markedet · 1999338.646 kr.Markedet · 2000314.468 kr.Markedet · 2001607.145 kr.Markedet · 2002517.671 kr.Markedet · 2003492.954 kr.Markedet · 2004425.579 kr.Markedet · 2005413.644 kr.Markedet · 2006639.947 kr.Markedet · 2007614.999 kr.Markedet · 2008643.643 kr.Markedet · 2009783.783 kr.Markedet · 2010524.909 kr.Markedet · 2011641.641 kr.Markedet · 2012364.210 kr.Markedet · 2013715.022 kr.Markedet · 2014324.324 kr.Markedet · 2015557.634 kr.Markedet · 2016535.304 kr.Markedet · 2017662.970 kr.Markedet · 2018537.768 kr.Markedet · 2019968.429 kr.Markedet · 20201.258.719 kr.Markedet · 2021550.165 kr.Markedet · 2022916.454 kr.Markedet · 2023708.477 kr.Markedet · 2024915.068 kr.Markedet · 20251.149.610 kr.Markedet · 20261.034.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1992 · Alm. Salg
290.000 kr.
6. dec. 1992 · Alm. Salg
290.000 kr.
I dag · vores estimat
881.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992dec.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
  • okt.Ejerskifte290.000 kr.
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²93 m22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²
Nordby Hovedgade 32, Nordby
8305 Samsø		62 m²110 m30-06-2025600.000 kr.9.677 kr./m²
Nordby Hovedgade 32, Nordby
8305 Samsø		62 m²110 m29-05-2025600.000 kr.9.677 kr./m²
Nordre Møllevej 3
8305 Samsø		70 m²1,2 km02-05-20241.300.000 kr.18.571 kr./m²
Vestre Ringvej 7, Nordby
8305 Samsø		56 m²425 m25-03-20251.125.000 kr.20.089 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby
8305 Samsø		112 m²43 m01-01-20251.675.000 kr.14.955 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²466 m11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²275 m27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Maarup Østerstrand 25
8305 Samsø		121 m²2,3 km10-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby
8305 Samsø		144 m²138 m20-04-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden