Hæderlighedsgyden 3, Nordby

Fritidshus · 78 m² · bygget 1777

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 465 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.028 kr/m².2.470.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering966.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+302,80 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 104.833 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte240.000 kr.
2000okt.Ejerskifte104.833 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	2,0 km	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	2,3 km	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	1,9 km	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	2,5 km	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	1,9 km	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup 8305 Samsø	92 m²	2,0 km	26-02-2025	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Møllevejen 31, Nordby 8305 Samsø	64 m²	2,2 km	28-11-2024	3.475.000 kr.	54.297 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	2,1 km	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Maarup Østerstrand 39 8305 Samsø	59 m²	2,2 km	30-08-2026	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	2,0 km	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu