Hæggevej 13, Stige

Villa · 95 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 95 m².1.659.270 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.057.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
1972sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæggevej 2, Stige 5270 Odense N	91 m²	161 m	21-11-2024	2.350.000 kr.	25.824 kr./m²
Lønnevænget 3, Stige 5270 Odense N	95 m²	22 m	18-05-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Lønnevænget 7, Stige 5270 Odense N	95 m²	63 m	14-02-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Krægevænget 1, Stige 5270 Odense N	95 m²	89 m	06-02-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Mirabellevænget 16, Stige 5270 Odense N	95 m²	148 m	22-12-2025	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Krægevænget 7, Stige 5270 Odense N	94 m²	135 m	30-10-2024	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Taksvænget 20, Stige 5270 Odense N	98 m²	212 m	18-06-2026	2.110.000 kr.	21.531 kr./m²
Cypresvænget 52, Stige 5270 Odense N	92 m²	267 m	08-07-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Høstlyngen 43, Stige 5270 Odense N	90 m²	398 m	13-07-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Høstlyngen 13, Stige 5270 Odense N	100 m²	421 m	06-08-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu