Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Hæggevej 2, Stige

Villa · 91 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
717 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 91 m².1.589.406 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.054.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,58 pct. siden aug. 2017
304k815k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.345.000 kr.30. nov. 20181.460.000 kr.28. feb. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.054.413 kr.Markedet · 1992437.346 kr.Markedet · 1993303.940 kr.Markedet · 1994469.105 kr.Markedet · 1995507.689 kr.Markedet · 1996576.030 kr.Markedet · 1997616.798 kr.Markedet · 1998687.687 kr.Markedet · 1999656.292 kr.Markedet · 2000566.020 kr.Markedet · 2001776.139 kr.Markedet · 2002641.823 kr.Markedet · 2003608.608 kr.Markedet · 2004737.191 kr.Markedet · 2005676.858 kr.Markedet · 20061.094.366 kr.Markedet · 20071.459.731 kr.Markedet · 20081.190.735 kr.Markedet · 20091.247.792 kr.Markedet · 20101.181.271 kr.Markedet · 20111.183.000 kr.Markedet · 2012944.580 kr.Markedet · 2013906.542 kr.Markedet · 20141.096.095 kr.Markedet · 20151.033.669 kr.Markedet · 20161.308.307 kr.Markedet · 20171.089.361 kr.Markedet · 20181.368.276 kr.Markedet · 20191.164.800 kr.Markedet · 20201.370.733 kr.Markedet · 20211.480.843 kr.Markedet · 20221.456.000 kr.Markedet · 20231.480.570 kr.Markedet · 20241.532.622 kr.Markedet · 20251.731.184 kr.Markedet · 20261.966.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.054.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.460.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.345.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hæggevej 13, Stige
5270 Odense N		95 m²161 m03-06-20242.200.000 kr.23.158 kr./m²
Krægevænget 7, Stige
5270 Odense N		94 m²96 m30-10-20242.050.000 kr.21.809 kr./m²
Høstlyngen 43, Stige
5270 Odense N		90 m²297 m13-07-20251.350.000 kr.15.000 kr./m²
Cypresvænget 52, Stige
5270 Odense N		92 m²314 m08-07-20262.150.000 kr.23.370 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige
5270 Odense N		88 m²147 m06-08-20261.850.000 kr.21.023 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige
5270 Odense N		88 m²147 m27-01-20241.435.000 kr.16.307 kr./m²
Høstlyngen 39, Stige
5270 Odense N		90 m²329 m18-01-20262.070.000 kr.23.000 kr./m²
Krægevænget 1, Stige
5270 Odense N		95 m²78 m06-02-20251.850.000 kr.19.474 kr./m²
Lønnevænget 3, Stige
5270 Odense N		95 m²174 m18-05-20251.775.000 kr.18.684 kr./m²
Mirabellevænget 16, Stige
5270 Odense N		95 m²195 m22-12-20251.275.000 kr.13.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden