Hæggevej 9, Stige

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 158 m².2.759.628 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.348.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,22 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæggevej 13, Stige 5270 Odense N	95 m²	52 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Hæggevej 2, Stige 5270 Odense N	91 m²	110 m	21-11-2024	2.350.000 kr.	25.824 kr./m²
Valnøddevej 28, Stige 5270 Odense N	159 m²	183 m	16-12-2024	2.562.000 kr.	16.113 kr./m²
Mirabellevænget 8, Stige 5270 Odense N	153 m²	90 m	27-07-2026	2.810.000 kr.	18.366 kr./m²
Akacievej 5, Stige 5270 Odense N	161 m²	285 m	10-12-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Hedelundhegnet 24 5270 Odense N	157 m²	489 m	07-08-2026	4.512.000 kr.	28.739 kr./m²
Cypresvænget 7, Stige 5270 Odense N	167 m²	198 m	19-03-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Haugevej 227, 1., Stige 5270 Odense N	163 m²	404 m	14-05-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Hedelundhegnet 19 5270 Odense N	154 m²	543 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	392 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu