Hækvej 9, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.882 kr/m².1.993.600 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.936.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,62 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2009 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2006Ombygning
1985Bygget
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taksvej 11 8400 Ebeltoft	105 m²	232 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Kamelvej 6 8400 Ebeltoft	107 m²	258 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Pukkelvej 57 8400 Ebeltoft	102 m²	358 m	31-05-2026	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Rødkløvervej 2, Øer 8400 Ebeltoft	105 m²	1,2 km	25-08-2025	1.898.000 kr.	18.076 kr./m²
Brunkløvervej 22 8400 Ebeltoft	100 m²	944 m	13-06-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Kamelvej 43 8400 Ebeltoft	115 m²	406 m	14-05-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Rødkløvervej 4C, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	1,2 km	06-06-2026	2.475.000 kr.	24.505 kr./m²
Rødkløvervej 4C, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	1,2 km	18-09-2024	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Kamelvej 23 8400 Ebeltoft	90 m²	377 m	25-11-2023	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Æselvej 3 8400 Ebeltoft	88 m²	238 m	27-05-2026	2.823.000 kr.	32.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu