Hærvejen 75

Landejendom · 158 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 13.422 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2015. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 13422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.518 kr/m².3.978.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHærvejen gns: 17.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 30.097 kr/m²-40,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.414.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+405,92 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 418.000 kr.
27. jul. 2005 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1994jul.Ejerskifte418.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 85 7182 Bredsten	165 m²	1,7 km	12-09-2024	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Rolighedsvej 22 7182 Bredsten	210 m²	935 m	28-07-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Molsgårdvej 1 7182 Bredsten	134 m²	2,4 km	31-07-2026	2.326.000 kr.	17.358 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	2,6 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Bredstenvej 54 7182 Bredsten	144 m²	3,2 km	06-02-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	4,2 km	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ladegårdvej 5 7182 Bredsten	153 m²	4,7 km	26-08-2024	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
St. Lihme Møllevej 17 7182 Bredsten	132 m²	3,9 km	30-09-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	4,8 km	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	5,3 km	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu