Hakonsvej 7

Villa · 168 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.398 kr/m².9.285.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHakonsvej gns: 52.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.140.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,28 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.776.500 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.140.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte1.776.500 kr.
1994majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hakonsvej 9 2880 Bagsværd	198 m²	17 m	04-06-2026	12.700.000 kr.	64.141 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	148 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	283 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	779 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	246 m	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	982 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Tværledet 12 2880 Bagsværd	161 m²	840 m	30-04-2025	10.400.000 kr.	64.596 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	836 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	984 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	744 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu