Hakonsvej 9

Villa · 198 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 837 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.525 kr/m².8.092.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHakonsvej gns: 52.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²+8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering11.066.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,87 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.066.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
sep.Ejerskifte
2019okt.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
2014Bygget
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hakonsvej 7 2880 Bagsværd	168 m²	17 m	25-06-2025	8.850.000 kr.	52.679 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	575 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	276 m	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	271 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Jordbærvænget 17 2880 Bagsværd	211 m²	685 m	07-12-2023	9.225.000 kr.	43.720 kr./m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	391 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	1,1 km	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	856 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 169 2880 Bagsværd	201 m²	1,4 km	02-03-2025	6.695.000 kr.	33.308 kr./m²
Møllemarken 19 2880 Bagsværd	210 m²	1,0 km	21-06-2025	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu