Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Haldagermaglevej 2, Krummerup

Villa · 281 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 19.287 m², 9 værelser, opført i 1800, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
19287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.434 kr/m².4.177.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1800-bygning+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.386.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,25 pct. siden jun. 2016
378k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20162.275.000 kr.14. apr. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat3.386.821 kr.Markedet · 1992819.677 kr.Markedet · 19931.213.358 kr.Markedet · 1994936.573 kr.Markedet · 19951.041.105 kr.Markedet · 19961.473.564 kr.Markedet · 19971.808.235 kr.Markedet · 19981.548.872 kr.Markedet · 19991.586.526 kr.Markedet · 20001.417.645 kr.Markedet · 20011.439.001 kr.Markedet · 20022.231.421 kr.Markedet · 20032.215.404 kr.Markedet · 20042.120.426 kr.Markedet · 2005390.309 kr.Markedet · 20062.986.749 kr.Markedet · 20073.028.056 kr.Markedet · 20083.609.164 kr.Markedet · 20092.394.963 kr.Markedet · 20101.875.956 kr.Markedet · 20111.787.722 kr.Markedet · 20122.076.309 kr.Markedet · 20132.725.700 kr.Markedet · 20142.238.727 kr.Markedet · 20151.645.255 kr.Markedet · 20161.774.234 kr.Markedet · 20172.795.669 kr.Markedet · 20183.045.759 kr.Markedet · 20192.410.980 kr.Markedet · 20202.847.935 kr.Markedet · 20213.152.258 kr.Markedet · 20223.057.280 kr.Markedet · 20232.657.979 kr.Markedet · 20242.662.475 kr.Markedet · 20253.501.541 kr.Markedet · 20262.829.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.386.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haldagermaglevej 23, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		285 m²2,2 km06-10-20261.700.000 kr.5.965 kr./m²
Krummerupvej 35, Krummerup
4250 Fuglebjerg		196 m²591 m19-12-20252.995.000 kr.15.281 kr./m²
Sorøvej 22A
4250 Fuglebjerg		317 m²2,3 km20-09-20265.050.000 kr.15.931 kr./m²
Drosselvænget 9
4250 Fuglebjerg		249 m²2,4 km27-12-20231.150.000 kr.4.618 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge
4250 Fuglebjerg		218 m²1,6 km02-08-20263.350.000 kr.15.367 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge
4250 Fuglebjerg		218 m²1,6 km04-03-20242.495.000 kr.11.445 kr./m²
Vibevænget 11
4250 Fuglebjerg		239 m²2,4 km18-03-20242.100.000 kr.8.787 kr./m²
Rødkælkevej 3
4250 Fuglebjerg		210 m²2,2 km11-08-20261.585.000 kr.7.548 kr./m²
Næstvedvej 1A
4250 Fuglebjerg		218 m²2,5 km02-10-202419.500.000 kr.89.450 kr./m²
Dalsgårdsvej 39
4250 Fuglebjerg		186 m²1,6 km25-06-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden