Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Haldagervej 255

Villa · 248 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 4.159 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
4159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.177 kr/m².5.557.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaldagervej gns: 8.878 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-45,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.297.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,29 pct. siden jul. 2019
225k1,2M2,1M3,0M4,0M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20191.895.000 kr.14. jun. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.297.119 kr.Markedet · 1992712.008 kr.Markedet · 1993640.088 kr.Markedet · 19941.009.112 kr.Markedet · 1995916.112 kr.Markedet · 1996842.704 kr.Markedet · 19971.173.784 kr.Markedet · 1998225.432 kr.Markedet · 19991.112.776 kr.Markedet · 20001.137.576 kr.Markedet · 20011.769.976 kr.Markedet · 20021.258.848 kr.Markedet · 20031.637.296 kr.Markedet · 20041.112.776 kr.Markedet · 20051.240.000 kr.Markedet · 20061.489.240 kr.Markedet · 20071.985.240 kr.Markedet · 20081.245.704 kr.Markedet · 20092.026.904 kr.Markedet · 20101.910.344 kr.Markedet · 20112.115.192 kr.Markedet · 20122.350.544 kr.Markedet · 20132.386.008 kr.Markedet · 20142.015.744 kr.Markedet · 20151.674.000 kr.Markedet · 20162.064.352 kr.Markedet · 20172.755.776 kr.Markedet · 20181.908.608 kr.Markedet · 20192.407.336 kr.Markedet · 20202.852.744 kr.Markedet · 20213.032.048 kr.Markedet · 20223.225.736 kr.Markedet · 20232.796.200 kr.Markedet · 20243.303.608 kr.Markedet · 20252.902.096 kr.Markedet · 20263.733.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2019 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.297.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haldagervej 33, Biersted
9440 Aabybro		212 m²3,1 km14-04-20241.695.000 kr.7.995 kr./m²
Haldagervej 296
9440 Aabybro		152 m²1,3 km23-03-20251.020.000 kr.6.711 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted
9440 Aabybro		164 m²3,3 km06-08-20241.325.000 kr.8.079 kr./m²
Haldagervej 18, Biersted
9440 Aabybro		147 m²3,3 km01-04-20252.048.000 kr.13.932 kr./m²
Svendbjerggårdsvej 70, Biersted
9440 Aabybro		228 m²2,6 km01-04-202630.675.000 kr.134.539 kr./m²
Elbækvej 31, Biersted
9440 Aabybro		264 m²3,2 km30-04-20243.595.000 kr.13.617 kr./m²
Knøsgårds Alle 64
9440 Aabybro		230 m²3,4 km21-09-20265.550.000 kr.24.130 kr./m²
Horsbækken 35
9440 Aabybro		223 m²3,2 km13-12-20234.500.000 kr.20.179 kr./m²
Michelsensvej 7, Biersted
9440 Aabybro		219 m²3,3 km19-03-20241.470.000 kr.6.712 kr./m²
Torngårdsallé 33
9440 Aabybro		233 m²3,8 km26-06-20253.700.000 kr.15.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden