Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Haldagervej 293

Landejendom · 248 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 396.160 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aalborg Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
396160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
862.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.832 kr/m².4.203.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)396160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.805.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²2,3 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse
9440 Aabybro		291 m²1,9 km24-04-20241.940.000 kr.6.667 kr./m²
Skeelslundvej 51
9440 Aabybro		275 m²2,8 km07-10-20252.650.000 kr.9.636 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		273 m²3,5 km03-09-202421.700.000 kr.79.487 kr./m²
Kattedamsvej 151
9440 Aabybro		258 m²4,7 km10-06-20261.950.000 kr.7.558 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl
9440 Aabybro		220 m²4,4 km03-06-2025850.000 kr.3.864 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²4,3 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²4,3 km30-06-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²4,4 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild
9440 Aabybro		232 m²6,1 km16-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden