Haldagervej 303

Landejendom · 203 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 22.354 m², 9 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aalborg Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 22354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.119 kr/m².2.360.100 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.272.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,06 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.272.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	2,9 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl 9440 Aabybro	220 m²	4,2 km	03-06-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,0 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,0 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	5,0 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Smalbyvej 68, Biersted 9440 Aabybro	169 m²	4,6 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	2,5 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	5,1 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	3,5 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Limfjordsgade 88, Gjøl 9440 Aabybro	214 m²	6,4 km	28-11-2024	2.610.000 kr.	12.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu