Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Haldrupvej 54, Søvind

Villa · 174 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.306 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1964
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
374 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
152 m²
Grundareal
2306 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 174 m².2.499.510 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.348.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,93 pct. siden aug. 2021
668k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20213.450.000 kr.I dag · vores estimat2.348.448 kr.Markedet · 1992671.988 kr.Markedet · 1993685.908 kr.Markedet · 1994834.504 kr.Markedet · 1995777.432 kr.Markedet · 1996921.504 kr.Markedet · 1997903.930 kr.Markedet · 1998915.762 kr.Markedet · 19991.122.648 kr.Markedet · 20001.133.262 kr.Markedet · 20011.216.956 kr.Markedet · 20021.001.196 kr.Markedet · 20031.253.148 kr.Markedet · 20041.108.728 kr.Markedet · 20051.436.892 kr.Markedet · 20061.826.304 kr.Markedet · 20071.958.196 kr.Markedet · 20082.216.760 kr.Markedet · 20092.346.042 kr.Markedet · 20102.120.538 kr.Markedet · 20111.981.686 kr.Markedet · 20121.598.886 kr.Markedet · 20131.554.168 kr.Markedet · 20141.604.802 kr.Markedet · 20152.142.462 kr.Markedet · 20161.986.210 kr.Markedet · 20171.942.188 kr.Markedet · 20182.117.406 kr.Markedet · 20192.106.618 kr.Markedet · 20202.603.736 kr.Markedet · 20212.837.592 kr.Markedet · 20222.679.078 kr.Markedet · 20232.845.248 kr.Markedet · 20242.769.558 kr.Markedet · 20252.811.840 kr.Markedet · 20262.926.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.348.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humleballe 64, Søvind
8700 Horsens		168 m²348 m10-08-20242.425.000 kr.14.435 kr./m²
Humleballe 36, Søvind
8700 Horsens		182 m²464 m27-05-20242.900.000 kr.15.934 kr./m²
Røde Mølle Banke 14, Søvind
8700 Horsens		176 m²886 m04-05-20263.175.000 kr.18.040 kr./m²
Toftumvej 12, Søvind
8700 Horsens		190 m²255 m06-02-20252.200.000 kr.11.579 kr./m²
Kirkebjergvej 18, Søvind
8700 Horsens		162 m²528 m01-04-20251.850.000 kr.11.420 kr./m²
Katrinehøjvej 44, Søvind
8700 Horsens		148 m²317 m10-12-20231.725.000 kr.11.655 kr./m²
Røde Mølle Banke 12, Søvind
8700 Horsens		187 m²917 m08-12-20252.950.000 kr.15.775 kr./m²
Mølbjerg 26, Søvind
8700 Horsens		144 m²175 m18-03-20252.050.000 kr.14.236 kr./m²
Mølbjerg 16, Søvind
8700 Horsens		142 m²121 m01-04-20262.300.000 kr.16.197 kr./m²
Toftumvej 5B, Søvind
8700 Horsens		142 m²217 m04-03-20262.395.000 kr.16.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden