Haldrupvej 75, Tyrrestrup

Villa · 173 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 6.588 m², 9 værelser, opført i 1939, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 6588 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.806 kr/m².2.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldrupvej gns: 10.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.533.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,62 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humleballe 64, Søvind 8700 Horsens	168 m²	1,3 km	10-08-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Humleballe 36, Søvind 8700 Horsens	182 m²	1,4 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Røde Mølle Banke 14, Søvind 8700 Horsens	176 m²	1,6 km	04-05-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Toftumvej 12, Søvind 8700 Horsens	190 m²	1,2 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Kirkebjergvej 18, Søvind 8700 Horsens	162 m²	1,6 km	01-04-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Røde Mølle Banke 12, Søvind 8700 Horsens	187 m²	1,7 km	08-12-2025	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Mølbjerg 26, Søvind 8700 Horsens	144 m²	1,2 km	18-03-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Katrinehøjvej 44, Søvind 8700 Horsens	148 m²	1,4 km	10-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Møllebæk 33, Haldrup 8700 Horsens	149 m²	1,5 km	03-06-2025	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Mølbjerg 16, Søvind 8700 Horsens	142 m²	1,2 km	01-04-2026	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu