Haldsøvej 10

Villa · 145 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.676 kr/m².4.680.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsøvej gns: 30.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.556.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,39 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.556.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1997majEjerskifte
1996Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	184 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	230 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	68 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	393 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	150 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	279 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	538 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	640 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	327 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Nørresøvej 8 8240 Risskov	154 m²	275 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu