Haldsøvej 14

Villa · 239 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.112 kr/m².7.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsøvej gns: 30.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,90 pct.
3Vores vurdering7.812.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,05 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.812.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	190 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	146 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Birksøvej 28 8240 Risskov	235 m²	492 m	30-07-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Akelejevej 7 8240 Risskov	225 m²	311 m	29-06-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	147 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	1,2 km	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	1,2 km	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²
Enebærvej 25 8240 Risskov	224 m²	1,1 km	27-08-2024	7.600.000 kr.	33.929 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	1,6 km	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	471 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu