Haldsøvej 19

Villa · 251 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.005 m², 11 værelser, opført i 2000, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.207 kr/m².7.902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsøvej gns: 30.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,90 pct.
3Vores vurdering7.578.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1804,12 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1998 · Alm. Salg: 398.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.578.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000Bygget
1998dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000398.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	231 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	179 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Birksøvej 28 8240 Risskov	235 m²	536 m	30-07-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Akelejevej 7 8240 Risskov	225 m²	327 m	29-06-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	156 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	1,4 km	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	1,2 km	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	1,4 km	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	1,1 km	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	1,2 km	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu