Haldsøvej 20

Villa · 192 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.876 kr/m².7.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsøvej gns: 30.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,90 pct.
3Vores vurdering6.674.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3608,31 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1993 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.674.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1993sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004180.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	130 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	90 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	308 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	252 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	490 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	552 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	520 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	826 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	192 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Rønbjergvej 2 8240 Risskov	190 m²	1,0 km	01-12-2025	5.450.000 kr.	28.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu