Haldsøvej 24

Villa · 135 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.844 kr/m².4.723.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsøvej gns: 30.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,90 pct.
3Vores vurdering4.468.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+893,00 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.468.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1993dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	64 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	92 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	312 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	169 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Hedevej 53 8240 Risskov	131 m²	431 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	493 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	658 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Lystrupvej 34 8240 Risskov	132 m²	550 m	03-01-2026	4.530.000 kr.	34.318 kr./m²
Hedevej 18 8240 Risskov	132 m²	565 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	726 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu