Haldsøvej 30

Villa · 176 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.457 kr/m².5.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsøvej gns: 30.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,90 pct.
3Vores vurdering6.014.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+886,05 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2001 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.014.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002610.000 kr.
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	55 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	37 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	84 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	244 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	463 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	227 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	324 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Myntevej 28 8240 Risskov	175 m²	974 m	29-02-2024	4.525.000 kr.	25.857 kr./m²
Nørresøvej 8 8240 Risskov	154 m²	82 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	590 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu