Haldsøvej 39, 8240 Risskov — Villa · 200 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.005 m², 10 værelser, opført i 1997, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.882 kr/m².7.652.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsøvej gns: 30.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,90 pct.
3Vores vurdering6.789.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002aug.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	47 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	20 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	312 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	371 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	657 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	591 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	623 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	297 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	928 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Strandbyvej 24B 8240 Risskov	200 m²	1,1 km	29-05-2024	5.750.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu