Haldsøvej 8, 8240 Risskov — Villa · 149 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.535 kr/m².4.767.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsøvej gns: 30.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,90 pct.
3Vores vurdering5.154.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1247,47 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2000 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.154.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2000majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003382.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	204 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	250 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	167 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	299 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	63 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Nørresøvej 8 8240 Risskov	154 m²	295 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	388 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Fuglsøvej 34 8240 Risskov	150 m²	567 m	26-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	68 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	526 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu